婚前贷款买房婚后配偶还贷，房子算夫妻共同财产吗？

婚前贷款买房婚后配偶参与还贷的情况比较复杂，需要从几个方面来看。如果房产登记在购房方个人名下，通常会被认定为个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，离婚时配偶有权要求补偿。具体补偿金额会根据实际还款金额、还款时长以及房产增值情况综合计算。婚后配偶参与还贷的行为，在法律上视为对房屋的共同贡献。即便房产证上没有名字，配偶也能主张这部分权益。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的付出、经济状况等因素来判定补偿比例。需要注意的是，如果婚后用夫妻共同收入还贷，这部分支出本身就属于共同财产的使用。为了避免纠纷，建议夫妻双方可以签订书面协议，明确约定房产归属和补偿方式。这样既能保护双方权益，也能减少日后可能出现的矛盾。- AI整理生成 - 收起