离婚时两居室房产该怎么分割？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但实际操作中会考虑多方面因素。婚前购买的房产，登记在一方名下且由个人财产支付，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权获得相应补偿。对于两居室这类不可分割的房产，法院可能采取以下处理方式：一方获得产权并向另一方支付折价款，具体金额需参考市场评估价；若双方均主张产权且条件相当，可通过竞价方式确定归属；特殊情况下也可能判令共同持有，但这种方式容易引发后续矛盾，实践中较少采用。需要注意的是，房产证登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等都会影响分割结果。若涉及子女抚养问题，法院可能优先考虑抚养子女一方的居住需求。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理，这样既能节省时间成本，也更有利于达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起