新房漏水开发商推脱不维修怎么办

新房出现漏水问题而开发商推脱责任时，购房者可以采取以下措施维护自身权益。检查购房合同中是否明确约定了房屋质量保修条款，通常开发商对房屋防水工程有最低保修年限的承诺。若在保修期内，开发商有义务免费维修。留存漏水证据非常关键，建议拍摄清晰的照片或视频，记录漏水位置、程度及造成的损失。同时通过书面函件或短信、邮件等可追溯的方式正式向开发商提出维修要求，避免口头沟通难以举证。若开发商仍拖延，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入协调并督促整改。对于严重影响居住的漏水问题，若协商无果，可委托专业机构出具质量鉴定报告。根据相关规定，若证实属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，购房者有权要求退房并索赔。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况选择最有利的解决路径。- AI整理生成 - 收起