贷款买房后离婚，房产怎么分割？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑多种因素。如果房产登记在夫妻双方名下，离婚时通常会协商或由法院判决各自所占份额。若只登记在一方名下，另一方若能证明共同还贷或出资，同样有权主张分割。分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方；出售房产后平分售房款；继续共同持有。选择哪种方式需结合还贷能力、子女抚养等情况综合考虑。未还清的贷款属于夫妻共同债务，分割房产时需一并处理。若婚前一方首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷部分给予补偿。具体补偿金额可协商或评估确定。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起