合伙买房出租，收益该怎么分配？

合伙买房出租的收益分配需要提前明确约定，避免日后产生纠纷。通常有几种常见方式：按出资比例分配最为普遍，比如一方出资60%，另一方出资40%，租金和出售收益就按这个比例分成；也可以约定一方多出资但少分收益，换取另一方承担更多管理责任。无论采用哪种方式，建议签订书面协议，明确出资额、产权份额、租金分配比例、房屋维修责任、未来出售条件等关键条款。如果房产登记为按份共有，产权证上会注明各自份额，这种情形下没有特别约定就默认按产权份额分配收益。要注意的是，合伙期间若发生一方想退出，需提前协商好股权转让价格计算方式，必要时可委托专业机构评估。相关税费支出最好也在协议中约定承担方式，比如契税、增值税等大额税费是按比例分摊还是由特定方承担。- AI整理生成 - 收起