买了房一直空着，物业费该怎么交？

物业费缴纳与房屋是否空置无关。根据相关规定，物业费从开发商通知的交房日期起开始计算，即使业主未实际入住也需全额缴纳。这是因为物业服务的对象是整栋楼宇和公共区域，包括保洁、安保、设备维护等，这些服务不会因个别房屋空置而减少成本支出。部分城市曾出台空置房物业费减免政策，但近年来大多已取消。若所在地区仍有类似政策，通常要求业主提前向物业公司申请空置认定，并可能需承担70%左右的费用。实际操作中需提供水电煤零使用记录等证明材料。长期空置的房屋，建议定期检查水电阀门和门窗安全，可委托物业或亲友代为照看。若对物业服务有异议，可通过业主委员会协商解决，但不应以拒缴物业费方式对抗，否则可能面临违约金甚至被起诉风险。- AI整理生成 - 收起