未婚情侣分手后，共同买的房子该怎么分？

未婚情侣共同购房后分手，房产分割需要根据实际情况处理。如果房产登记为双方共有，一般按照登记比例分配；若登记为共同共有且无约定比例，原则上双方各占50%份额。购房时若有书面协议明确出资比例和产权份额，即使与登记情况不一致，也可作为重要依据。关键要厘清首付款、房贷偿还的实际出资情况。能提供银行流水、转账记录等证据的一方，可在分割时主张相应权益。若一方出资明显多于另一方，但登记为均等份额，可能需要通过协商或法律途径重新调整分配比例。房贷未结清的情况下，建议双方先协商由一方继续偿还并办理过户，同时给予另一方合理补偿。协商不成时，可考虑出售房产后分割售房款。处理过程中要注意保留还款凭证、沟通记录等材料，避免后续纠纷。需要注意的是，情侣关系不同于婚姻关系，不适用夫妻共同财产的相关规定。实际操作中既要考虑法律层面的产权划分，也要兼顾情感因素和现实可行性。- AI整理生成 - 收起