买房贷不了款怎么办？

房贷申请被拒确实让人头疼，但可以从几个方面找原因和对策。银行审批房贷主要看征信记录、收入流水、负债情况、房产价值等因素。如果征信有逾期记录，建议先结清欠款并保持良好信用至少半年再申请；收入不足月供两倍的话，可以增加共同还款人或提供其他资产证明；名下若有多笔贷款，提前还清部分债务降低负债率。二手房贷款被拒还可能与评估价有关。当银行评估价低于成交价时，贷款额度会相应减少，这时需要补足首付差额。新房开发商合作的银行通常通过率更高，可以尝试更换贷款银行。若因政策调整导致资质不符，比如社保缴纳年限不足，可考虑延缓购房计划或选择不限购区域。实在无法获批时，全款购房后办理抵押贷款也是变通方式，但利率通常高于房贷。所有补救措施都要量力而行，避免超出偿还能力。平时要注意维护个人信用，购房前最好先打印征信报告做预评估。- AI整理生成 - 收起