房屋买卖差价损失怎么算？

房屋买卖差价损失的计算需要综合考虑多个因素。通常情况下，差价损失是指卖方因买方违约导致房屋转售价格低于原合同价格而产生的差额部分。计算时主要依据原买卖合同约定的价格与实际转售价格之间的差距，同时还要扣除卖方因违约获得的定金等款项。在具体操作中，法院或仲裁机构会参考专业评估机构出具的房价评估报告，结合当地房地产市场行情变化情况来认定差价损失。如果卖方能够证明因买方违约导致其实际遭受了差价损失，且该损失与违约行为存在因果关系，那么这部分损失可能会得到支持。需要注意的是，卖方在主张差价损失时应当及时采取合理措施防止损失扩大，比如在合理期限内尽快完成转售。如果卖方故意拖延转售导致损失扩大，扩大的部分可能不会被支持。另外，如果合同中对违约金有明确约定，一般会优先适用违约金条款。- AI整理生成 - 收起