二手房签完合同卖家反悔怎么办？

遇到二手房交易中卖家反悔的情况，买方可以通过协商和法律途径维护权益。买卖双方签订的合同具有法律效力，若卖家无正当理由违约，需承担违约责任。建议买方先与卖家沟通，了解反悔原因，争取协商解决。若协商未果，买方可根据合同约定主张权利。通常合同中会明确违约责任条款，包括定金罚则或违约金赔偿。买方有权要求卖家双倍返还定金，或按合同约定比例支付违约金。保留好合同文本、付款凭证等证据很关键。对于已办理网签备案的交易，卖家更难单方面撤销交易。买方可以向当地房地产管理部门反映情况，必要时通过司法途径解决。要注意诉讼时效问题，一般合同纠纷的诉讼时效为三年。房屋交易涉及金额较大，建议在签约前充分核实卖家资质和房屋状况，通过资金监管账户支付款项，降低交易风险。遇到复杂情况时，咨询专业机构能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起