住宅公寓拆迁能赔多少钱？补偿标准是什么？

住宅公寓拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋性质、区位价值、建筑面积和当地政策。普通住宅与公寓在补偿标准上存在差异，主要看产权证上登记的房屋用途性质。补偿通常由房屋价值补偿、搬迁安置费和临时过渡费组成，具体金额需专业评估机构根据市场价核定。房屋价值补偿一般参照同地段同类房屋市场价，公寓若为商业性质可能获得更高补偿，但需注意土地剩余年限对补偿的折减。搬迁安置费通常按面积计算，过渡费则根据当地平均租金水平发放。部分城市会提供产权调换方案，可按一定比例置换新房。补偿标准由地方政府制定，不同城市差异较大。一线城市核心地段补偿可能达到每平米数万元，三四线城市则相对较低。特殊情况下如历史保护建筑或特殊用途房产，还会有额外补偿条款。建议查阅当地最新征收补偿方案，或向专业评估机构咨询具体估值。- AI整理生成 - 收起