离婚时按揭房该怎么分？夫妻必看分割指南

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等多方面因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。如果是婚后购买的房产，即使登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。处理这类问题时，建议先查看购房合同和贷款合同的具体条款，明确房产的权属情况。双方可以协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产的实际使用情况、子女抚养权归属、双方经济条件等因素作出判决。需要注意的是，未还清的贷款债务也属于共同债务，分割房产时需一并处理。实际操作中，获得房产的一方通常需要补偿另一方相应的折价款。补偿金额的计算会参考房产当前市场价值、已还贷款比例等因素。如果双方都想要房产，法院可能会根据实际情况判给更适合的一方。建议保留好购房凭证、还款记录等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起