房贷利率下降与库存激增同时出现时，哪个因素对房价影响更大？在这种复杂环境下，房价还有可能再涨起来吗？

根据提供的内容，房贷利率下降与库存激增是两个对房价有重要影响的因素。然而，在当前情境下，库存激增对房价的下行压力更为显著，因为它直接反映了市场供需关系的不平衡。尽管房贷利率的下降可能会刺激购房需求，但在库存高企的背景下，这种刺激作用可能相对有限。至于房价是否还能再涨起来，这取决于多种因素的综合作用，包括经济复苏速度、就业市场状况以及政策调整等。在当前复杂环境下，房价的走势存在较大的不确定性。- AI整理生成 - 收起

库存激增和房贷利率下降对房价的影响需结合市场阶段判断。当库存快速积累时，说明供需关系已转向买方市场，即便利率下降刺激部分需求，但高库存会持续压制房价上涨动力，此时库存因素往往占据主导。若库存消化周期超过12个月，降价促销将成为开发商和业主的主要选择。 当前环境下房价能否回升，关键看库存去化速度与利率下降幅度的博弈。若利率大幅下调（如超过1.5个百分点）且持续6个月以上，可能激活大量刚需入场，逐步消化库存后房价或企稳。但短期来看，高库存叠加买方观望情绪，房价更可能呈现震荡筑底态势，部分地区仍存在补跌风险。- AI整理生成 - 收起