产城融合强调居住与产业的协同发展，在“好房子”如何重塑房地产格局的过程中，如何通过规划让住宅真正匹配区域产业需求，避免“有城无产”的空心化问题？

在“好房子”重塑房地产格局的过程中，要实现产城融合，关键在于规划先行。政府与企业应深入调研区域产业需求，确保住宅规划与产业布局相辅相成。通过精准定位住宅功能，如为高科技园区配套高品质智慧住宅，或为文化创意区打造富有设计感的居住空间，以满足不同产业人群的需求。同时，加强公共交通、商业服务等配套设施建设，促进居住与就业平衡，避免“有城无产”的空心化问题。中建·玉湖之星等项目通过高端配置与优越位置，已初显产城融合端倪，未来需更多项目跟进，共同推动房地产与区域产业的协同发展。- AI整理生成 - 收起

产城融合的核心在于让住宅规划与产业布局形成良性互动。以玉湖之星这类项目为例，其成功不仅在于硬件配置，更关键的是选址在玉湖CBD这样的成熟产业区。规划时应当优先考虑产业人群的实际需求，比如科技园区周边可增加适合年轻人才的紧凑型智慧住宅，金融商务区则配置高端改善型产品。要避免空心化，需在土地出让阶段就明确产业导入要求，引导开发商配套建设人才公寓、共享办公等产居结合设施。同时要控制住宅开发节奏，确保产业落地进度与人口导入相匹配，比如杭州北部新城通过万象城、K11等商业配套先行，再逐步推出住宅项目，形成"以产促城、以城兴产"的循环。- AI整理生成 - 收起