律师你好,倘若人在上海,请指点一下45平方米的房子过户费用是多少?

房产过户费用通常由契税、增值税、个人所得税、登记费等组成。45平方米的房子若为普通住宅且满两年，增值税可免征。契税方面，买方若是首套房，1%-1.5%的税率较为常见，具体比例与当地政策有关。个人所得税若符合"满五唯一"条件可免缴，否则按成交价1%或差额20%计算。登记费一般在百元以内，中介服务费另计。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心详细测算，不同城市的具体执行标准可能存在差异。若涉及继承或赠与等特殊情形，税费计算方式会有所不同。 收起