买二手房需要交担保费吗？

购买二手房是否需要支付担保费取决于具体交易方式。目前市场上主要有两种常见情况：如果通过银行按揭贷款购房，银行通常会要求引入担保机构，这时确实需要支付担保费，费率一般为贷款金额的0.5%-1%，用于防范交易风险。若是全款购房，则不存在担保费这一项支出。担保费的计算与支付方式各地略有差异。部分城市由买卖双方协商承担比例，更多地区则默认由买方承担。值得注意的是，担保机构必须持有合法经营资质，收费应当出具正规发票。个别中介机构可能将担保费与其他服务费捆绑收取，这种情况可以要求明细清单。从实际操作看，担保服务确实能降低交易风险。比如在产权过户与贷款发放的时间差期间，担保机构能有效规避卖方违约或房屋被查封的风险。建议购房者在签订担保协议前，仔细核实担保公司的备案情况，并留存相关票据作为凭证。- AI整理生成 - 收起