离婚时房产等不固定财产怎么分割？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割。房产分割还需考虑实际居住需求。如果有未成年子女，法院可能将房产判给直接抚养子女的一方。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，法院会结合双方贡献、婚姻存续时间等因素酌情调整分割比例。若双方协商一致，也可以签订财产协议约定房产归属。涉及复杂产权纠纷时，建议通过专业途径确认房产性质，再协商具体分割方案。- AI整理生成 - 收起