婚前送给女方的房子，离婚时归谁所有？

婚前赠予女方的房产归属需结合具体情况分析。若房产在婚前已完成产权登记且明确为女方个人财产，离婚时原则上仍归女方所有。关键在于赠予行为的法律效力是否成立，需考察是否有书面协议或能证明赠予意图的证据。若仅有口头承诺或缺乏明确赠予表示，可能被认定为共同财产。婚后若双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，非产权方有权主张补偿。但补偿金额通常限于婚后共同还贷及增值部分，不改变房屋产权归属。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期间贡献等因素作出判决。值得注意的是，若赠予行为附有条件（如以结婚为目的），条件未达成时赠予方可主张返还。这类情况需通过充分举证来确认赠予时的真实意图。房产作为重大资产，建议通过书面形式明确权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起