没签书面合同的购房交易算数吗？

购房交易中即使没有签订书面合同，只要双方达成真实意思表示并实际履行，交易仍然可能被认定为有效。口头协议在法律上同样具有效力，但举证难度较大。买方支付定金或房款、卖方交付房屋钥匙等行为都可以作为交易存在的证据。不过房产作为不动产，产权转移必须办理登记手续，未完成过户则买方无法获得法律认可的产权。实际操作中建议补签书面合同，明确双方权利义务，避免日后纠纷。若卖方反悔，买方可通过转账记录、证人证言等证据主张权益，但维权成本较高。二手房交易尤其要注重书面合同，其中需包含房屋状况、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。- AI整理生成 - 收起