楼上漏水该赔哪些钱？赔偿范围怎么算？

楼上漏水造成的赔偿主要包含直接损失和合理费用两部分。直接损失指因漏水导致的墙面、地板、家具等财产损坏，需按修复或重置的实际费用计算。比如被泡坏的地板要按当前市场价格赔偿，而非当初购买价。合理费用包括检测漏水原因产生的鉴定费、临时安置费用等必要支出。赔偿金额的确定需要结合现场实际情况。建议先通过物业或居委会协调，由专业机构出具损失评估报告。若协商不成，可申请调解或通过法律途径解决。要注意保留现场照片、维修票据等证据，漏水原因鉴定报告尤为重要，这关系到责任划分。如果是房屋本身质量问题导致的漏水，在保修期内可要求开发商承担。超过保修期且属于公共管道问题，维修费用可能由整栋楼业主分摊。具体责任认定需结合漏水原因、房屋年限、管道归属等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起