租房提前退租算违约吗？要赔多少钱？

租房提前退租是否构成违约要看合同约定。通常情况下，租客未按约定期限履行租赁合同就属于违约行为，但也要考虑具体情况。如果合同中有明确提前解约条款，比如需提前30天通知房东并支付1个月租金作为违约金，就按约定执行。没有具体约定时，根据相关规定，违约方需承担合理赔偿责任。赔偿金额一般包括房东实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费等。实际操作中，房东通常会要求押金不予退还，若押金不足以弥补损失，可能还需额外补偿。建议租客提前与房东协商，争取达成双方都能接受的方案，比如帮忙找到新租客来减少损失。遇到纠纷时，租赁合同是最重要的依据，签订合同前务必仔细阅读条款。口头承诺尽量落实到书面，避免日后争议。如果双方无法协商一致，可以通过调解或诉讼途径解决，但要注意保留相关证据。- AI整理生成 - 收起