婚前买房登记两人名字，离婚时房产怎么分？

婚前买房登记两人名字，离婚时房产分割要看具体情况。如果双方共同出资购房，一般会按照各自出资比例进行分割。若无法证明出资比例，法院可能认定为共同共有，原则上均等分割。如果一方出资但登记了双方名字，通常视为赠与行为，房产可能被认定为夫妻共同财产。贷款购房的情况更为复杂。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要补偿。首付款若由一方婚前支付，这部分通常仍归支付方所有。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录、婚姻存续时间等因素作出判决。值得注意的是，房产证登记时间与结婚登记时间的关系很重要。婚前登记为共有的房产，与婚后登记为共有的房产，在分割时可能存在差异。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起