卖二手房后房子出事，原房主要负责吗？

二手房交易完成后，原房主是否还需要承担责任，主要看交易时是否如实披露房屋状况。如果原房主在交易前故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，比如结构安全隐患、严重漏水等，即使完成过户，买方仍可要求原房主承担相应责任。房屋交付后发现的隐蔽瑕疵，若原房主知情却未告知，也需承担维修或赔偿责任。对于正常使用损耗或买方已知晓的问题，原房主一般不承担责任。交易时建议通过书面形式明确房屋状况，最好委托专业机构进行检测。若出现问题，买方需举证证明原房主存在故意隐瞒行为，这往往需要专业鉴定报告等证据支持。二手房买卖讲究"买者自负"原则，但前提是卖方尽到如实告知义务。为避免纠纷，双方应在合同中详细约定房屋现状及责任划分，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起