婚后买房男方还贷，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论登记在谁的名下，离婚时原则上应平等分割。如果男方独自偿还贷款，这部分还款资金若来源于夫妻共同收入（如工资等），仍视为共同财产投入，不影响房产的共有性质。若男方用个人婚前财产还贷，需提供明确证据（如银行流水、协议等），这部分还贷及对应增值部分可能被认定为个人财产。 房产分割时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素。若协商不成，法院可能判房产归登记方或还贷方所有，同时按共同还贷及增值部分补偿另一方。例如，婚后还贷总额为100万元，房产增值1倍，未登记方通常可获得50万元左右的补偿。 建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过书面协议明确财产归属。若涉及复杂情况（如父母出资、混合财产还贷等），需结合具体证据处理。- AI整理生成 - 收起