二手房口头约定押金不退，买方违约后卖方拒退怎么办？
买房时和卖家口头约定，如果买方违约押金不退，卖方违约则双倍返还。现在买方三天后违约，卖家不肯退押金，这种情况该怎么处理？口头协议是否有效？
其他答案
在二手房交易中，口头约定押金不退的效力存在较大风险。根据相关规定，房屋买卖涉及大额资金，关键条款需以书面合同明确，口头协议难以举证，发生纠纷时可能不被认可。若买方违约，卖方扣留押金需有合同依据或实际损失证明，否则可能构成不当得利。 建议双方优先协商解决，卖方需说明扣款理由（如交易搁置导致的合理损失）。若协商无果，买方可通过法律途径主张退还押金，但需注意：口头约定需有其他证据（如证人、聊天记录等） 展开
2025-04-23 23:01
来自北京市
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