房票政策升级后，厦门二手房市场是否会迎来新一波流动性？五缘湾和岛外房源哪个更可能受益？

房票政策升级后，厦门二手房市场有望迎来新一波流动性。五缘湾和岛外房源均有受益潜力，但受益程度可能不同。五缘湾地块坐拥一线海景，配套高端，起拍楼面价高，表明其高端定位，政策升级后，高端购房需求可能进一步释放，推动该区域二手房市场活跃度提升。而岛外集美东部新城地块起拍楼面价较低，新房均价有上升空间，区域发展潜力大，可能吸引更多刚需和改善型购房者，从而带动二手房市场流动性。综合来看，两者都有可能受益，具体还需看政策执行力度和市场反应。- AI整理生成 - 收起

房票政策升级将释放部分被抑制的改善需求，短期内可能带动二手房市场流动性提升。五缘湾作为岛内核心地段，凭借稀缺海景资源和高端配套，对高净值人群吸引力更强，房票政策或加速其置换链条的流转。但需注意，该区域起拍价已高于周边二手房价，新房入市后可能进一步挤压二手房溢价空间。 岛外集美等区域受益于价格洼地效应，房票持有者用同等面额可置换更大面积，叠加发展规划利好，对刚需和首改群体更具性价比。当前岛外新房与二手房价格倒挂不明显，政策刺激下交易活跃度或更持续。综合看，岛外房源受益面更广，但五缘湾的高端房源在特定客群中仍有不可替代性。- AI整理生成 - 收起