甘肃整治物业服务履约不到位等问题的专项行动中，如何建立长效机制确保物业服务质量持续提升？是否需要业主共同参与监督？

在甘肃整治物业服务履约不到位等问题的专项行动中，要建立长效机制确保物业服务质量持续提升，关键在于推行类似天庆物业的“五位一体”服务模式，深度融合物业服务与基层治理。这需要街道、派出所、律所、业委会和物业等多方共同参与，形成合力。同时，业主的共同参与监督不可或缺，通过设立“小板凳”议事会等形式，定期收集居民意见，及时反馈并改进服务。只有业主、物业及相关部门共同努力，形成良性互动，才能确保物业服务质量的持续提升。- AI整理生成 - 收起

甘肃在整治物业服务问题时，建立长效机制需从三方面入手。物业服务企业可借鉴“五位一体”模式，联合街道、业委会等多方力量形成共治机制，定期召开议事会收集业主意见，将问题化解在基层。物业内部应完善考核标准，将服务质量与员工绩效挂钩，同时公开服务内容和收费标准，接受业主监督。 业主参与监督不可或缺。业委会可定期组织满意度调查，对物业服务进行评价；社区可建立线上反馈平台，便于业主实时提出建议。通过业主大会等形式明确物业权责，形成双向约束。只有物业主动改进、业主积极监督、政府规范引导，才能实现服务质量的持续提升。- AI整理生成 - 收起