广东：持续用力推动房地产市场回稳，城中村改造释放的土地资源如何平衡保障性住房与商品住宅比例，进而稳定房价预期？

广东在推动房地产市场回稳的过程中，对于城中村改造释放的土地资源，应科学规划，合理布局，以平衡保障性住房与商品住宅的比例。一方面，通过增加保障性住房供应，满足中低收入群体的住房需求，缓解社会矛盾；另一方面，也要适度开发商品住宅，满足市场多元化需求。政府需精准调控土地供应节奏和比例，结合市场需求、人口流动等因素综合考量，以确保房价运行在合理区间，进而稳定房价预期，促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

城中村改造释放的土地资源需兼顾市场规律与民生需求，关键在于建立动态平衡机制。一方面，适度增加商品住宅用地供应可满足改善型需求，通过市场化定价稳定开发商预期；另一方面，需明确保障性住房配建比例，比如要求改造项目中配建不低于30%的租赁住房或共有产权房，直接补充保障体系。实际操作中可采用“限房价、竞地价”等出让方式，既防止地价推高房价，又确保保障房资金来源。同时，通过完善周边交通、教育配套提升地块综合价值，避免保障房集中形成价格洼地。这种结构化供给既能分流购房需求，又能通过品质提升支撑合理房价区间，最终形成梯度消费市场。- AI整理生成 - 收起