贷款买房后，婚后财产怎么算？

婚后购房的财产归属需要结合出资情况和登记方式综合判断。如果是婚前一方个人贷款购房，婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若婚后用夫妻共同财产还贷，这部分资金形成的房产份额属于共同财产。房产登记在夫妻双方名下时，无论谁出资都视为共同财产。如果只登记在一方名下，但能证明购房资金来源于婚前个人财产，且有明确约定，可能认定为个人财产。实际操作中，银行流水、购房合同等证据材料尤为重要。需要注意，各地司法实践存在差异。比如某些地区更侧重保护登记方权益，有些则倾向平衡双方利益。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。办理房产证时如实申报婚姻状况，确保登记信息准确完整。- AI整理生成 - 收起