婚前买房只写女方名字，离婚时房子归谁？

婚前买房只写女方名字，房产归属需结合购房出资、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若女方婚前全款购房且登记为个人所有，根据相关规定，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时不参与分割。若男方有证据证明共同出资（如转账记录、借款协议等），可能按出资比例主张债权或产权份额。 若购房时办理了按揭贷款，婚后共同还贷，则离婚时房产仍归登记方女方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予男方补偿。具体计算方式通常为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产增值部分，再结合双方协商或司法裁量确定补偿金额。 特殊情况下，如男方虽未登记名字，但能证明购房系双方以结婚为目的（如女方书面承诺共有），可能通过法律途径主张产权。实际操作中需提供充分证据，建议提前做好协议约定或公证，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起