买房交了定金能退吗？中途不想买了怎么办？

买房交了定金后能否退还，需要看具体情况。如果是因为买方个人原因不想继续交易，开发商或卖家有权拒绝退还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，买方违约时卖方可以没收定金。但如果是卖方存在违约行为，比如未按约定签订合同或隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时要特别注意条款细节，有些开发商会设置"定金"与"订金"的文字游戏，前者具有法律约束力，后者通常可以退还。建议在支付前仔细阅读协议内容，必要时可以咨询专业人士。如果遇到不可抗力因素导致交易无法继续，比如突发政策调整影响购房资格，这种情况可以协商退还定金。对于确实想退房的情况，建议先与开发商友好协商，有些企业出于品牌形象考虑会酌情处理。也可以尝试通过转名方式将购房资格转让给他人，部分开发商会允许这种做法。要注意保留所有书面材料和付款凭证，这些在后续协商或维权时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起