夫妻共同贷款买房，离婚后房产怎么分？

夫妻共同贷款买房后离婚，房产分割需综合考虑出资、登记、还贷等情况。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割，但法院也会根据实际出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张分割共同还贷及增值部分。 对于尚未还清贷款的房子，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时补偿另一方；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未登记方获得相应补偿。需要注意的是，银行作为债权人，需配合办理贷款人变更手续，否则可能影响后续还贷。 如果房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。具体计算方式通常以还贷总额占购房总成本的比例，结合房屋现值确定补偿金额。 建议双方优先通过协议处理房产分割，若分歧较大，可提供购房合同、还款记录等证据通过诉讼解决。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起