网签卖房合同里要写违约金吗？

网签卖房合同中约定违约金是常见的做法，这有助于约束双方履行合同义务。违约金条款需要明确具体数额或计算方式，通常不超过合同总价的20%。如果违约金定得过高，发生纠纷时法院可能会根据实际情况调整。关于违约金的设定，建议买卖双方根据交易金额、履行难度等因素协商确定合理标准。比如可以约定买方逾期付款或卖方逾期交房时，每日按已付房款的万分之五支付违约金。这样既能起到约束作用，又不会显失公平。网签合同具有法律效力，一旦签订就应当严格遵守。如果一方违约，守约方可以依据合同主张违约金。但要注意，违约金和定金不能同时适用，如果合同中既约定了定金又约定了违约金，只能选择其中一种主张。- AI整理生成 - 收起