买的期房面积和合同写的不一样该怎么处理？

遇到期房实测面积与合同约定面积不符的情况，购房者可以按照以下方式处理。商品房交付时，开发商应提供具有资质的测绘机构出具的实测报告，若面积误差在3%以内（含3%），双方按合同单价多退少补结算差价。这个3%是现行普遍采用的标准，但具体要看购房合同中的约定条款。当面积误差超过3%时，购房者有权选择解除合同或继续履行。选择解除合同的，开发商需返还已付房款及利息；选择继续履行的，超出3%部分的房款由开发商承担，产权归购房者所有。若是面积缩水超过3%，开发商需双倍返还超出部分的购房款。建议购房者仔细核对测绘报告中的公摊面积计算方式，有些纠纷源于公摊面积划分不明确。若与开发商协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证等全套资料，这些是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起