卖房违约怎么赔？手把手教你约定赔偿款

卖房违约的赔偿问题主要看合同约定和实际损失情况。买卖双方在签订合同时通常会约定违约金条款，这是处理违约问题的重要依据。如果合同中有明确的违约金比例或金额，一般会按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能会根据实际情况调整。违约金的计算通常参考房屋总价的一定比例，常见的是总价的10%-20%。如果买方违约，卖方已收取的定金可以不退还；若是卖方违约，则需双倍返还定金。除了定金罚则，守约方还可以要求赔偿实际损失，比如房价上涨导致的差价损失、中介费等合理支出。实际操作中要注意保留相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。如果双方协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。建议在签约前仔细审核合同条款，必要时咨询专业人士，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起