宅基地抵押房遇到拆迁，我的权益怎么算？
村民小王把宅基地房子抵押给小亮还债，现在我住着这房子遇到政府拆迁，这房子到底算谁的？拆迁款该归谁领？这种情况法律是怎么规定的？
其他答案
宅基地上的房屋如果已经抵押，遇到拆迁时权益分配需要结合抵押情况和拆迁政策来看。抵押并不改变房屋所有权，但债权人对房屋变现价值享有优先受偿权。拆迁补偿款一般包括房屋价值补偿、宅基地使用权补偿等部分，其中房屋价值补偿会优先用于偿还抵押债务，剩余部分归产权人所有。 宅基地使用权补偿通常归集体经济组织成员所有，也就是宅基地的原始使用权人。如果抵押合同中有特别约定，比如将宅基地权益也纳入抵押范围，则需要按 展开
2025-04-23 04:55
来自北京市
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