新房刚到手就漏水，业主该如何索赔？

新房出现漏水问题确实让人头疼，业主可以采取以下方式维护权益。先联系物业公司进行现场查看并记录漏水情况，要求出具书面报告。同时保留好购房合同、交房验收单等原始材料，拍照或录像固定漏水证据。如果漏水属于房屋质量问题，开发商有义务免费维修至符合标准。若开发商拖延处理或推诿责任，业主可以向当地住建部门投诉，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。鉴定费用如证实属于房屋主体结构问题，应由开发商承担。对于因漏水造成的装修损失、家具损坏等直接经济损失，业主有权要求开发商赔偿。协商不成的情况下，业主可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。需要注意的是，房屋质量问题的诉讼时效通常为两年，从发现漏水问题之日起算。实际操作中建议先通过协商解决，诉讼可作为最后维权手段。整个过程注意保持沟通记录，所有书面材料要求对方盖章确认。- AI整理生成 - 收起