拖欠物业费被起诉了怎么办？

拖欠物业费被起诉后，建议主动与物业公司协商解决。物业公司起诉业主通常是为了追讨欠款，并非一定要走法律程序。可以联系物业负责人，说明拖欠原因，提出分期或减免部分费用的方案。若确有经济困难，可提供相关证明材料争取谅解。法院受理此类案件时，一般会先进行调解。调解过程中达成的协议具有法律效力，比判决更灵活。如果进入审判阶段，业主需要准备好缴费记录、物业服务瑕疵证据等材料。根据相关规定，物业履行了基本服务义务的，业主通常需补缴费用，但法院可能酌情调整违约金。长期拖欠可能影响个人征信，建议优先通过协商化解矛盾。物业服务存在严重质量问题的情况下，业主有权要求整改，但需注意保留照片、视频等证据。物业拒不整改的，可通过业主委员会或相关部门投诉，但不宜直接拒缴全部费用。- AI整理生成 - 收起