房子过户后被银行抵押了怎么办？

房子过户后又被抵押给银行的情况确实比较棘手，但可以通过法律途径解决。关键在于确认抵押行为的合法性和时间节点。如果抵押发生在过户之前且未告知买方，可能涉及恶意隐瞒，买方可以主张撤销合同或索赔。若抵押发生在过户后，需要核查是否属于原房主违规操作，因为房产过户后产权已转移，原房主无权处置他人财产。遇到这种情况，建议立即到不动产登记中心调取房屋档案，查看抵押登记时间和权利人信息。同时收集购房合同、付款凭证、过户材料等证据。如果发现银行在办理抵押时存在审查不严的问题，可以要求银行解除抵押登记。对于已经造成的损失，可以通过协商或诉讼途径追偿。实际操作中要注意，如果房屋被抵押导致无法正常居住或转让，买方有权要求对方消除障碍并赔偿相应损失。为防止类似风险，购房时务必做好产权调查，签约后尽快完成过户，避免给卖方留下可乘之机。资金监管也很重要，最好选择第三方托管房款，待确认产权清晰后再支付尾款。- AI整理生成 - 收起