卖房时配偶不知情，签的合同算数吗？

房屋买卖涉及共有产权问题时需要特别注意。如果房产属于夫妻共同财产，一方擅自出售可能引发法律风险。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同所有，处置这类财产应当取得共有人同意。实际操作中，若买方确实不知情且支付了合理对价，并已完成产权登记，合同可能被认定有效。但这并不意味着卖方可以免除责任，未参与交易的配偶有权向擅自处置方追偿。若买方明知房屋存在共有人仍进行交易，或交易价格明显不合理，合同效力可能受到影响。为避免纠纷，建议在交易前核实房产共有状况。卖方应确保所有共有人签署同意文件，买方则应查验房产证登记信息及婚姻状况证明。若发现产权存在争议，最好暂缓交易，待权属明晰后再进行。房屋买卖涉及大额资金，谨慎处理才能保障各方权益。- AI整理生成 - 收起