遇到卖家反悔的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，双方签订的购房合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行，购房者可向法院提起诉讼，要求继续履行合同或索赔损失。实际操作中，需注意合同条款是否明确约定了违约责任，例如定金罚则或违约金比例，这些条款能有效约束卖家行为。 若合同已办理网签备案，卖家更难单方面撤销交易，因为房产部门会锁定房源状态。此时购房者可凭借备案证明，要求卖家配合 展开
遇到卖家反悔的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，双方签订的购房合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行，购房者可向法院提起诉讼，要求继续履行合同或索赔损失。实际操作中，需注意合同条款是否明确约定了违约责任，例如定金罚则或违约金比例，这些条款能有效约束卖家行为。 若合同已办理网签备案，卖家更难单方面撤销交易，因为房产部门会锁定房源状态。此时购房者可凭借备案证明，要求卖家配合完成过户手续。若卖家仍不配合，法院可强制判决过户，并通过执行程序协助购房者办理产权登记。 为避免纠纷，建议购房时选择资金监管方式支付房款，确保资金安全。同时保留所有交易证据，如沟通记录、付款凭证等，以便在争议发生时提供有力证明。若卖家是因房价上涨而反悔，购房者还可主张差价赔偿，但需提供市场评估依据。- AI整理生成 - 收起
