夫妻单方卖房算数吗？需要另一方同意吗？

夫妻单方卖房是否有效要看具体情况。如果房产证上只登记了一方名字，且能证明购房款属于个人财产，理论上可以单独处置。但现实中多数婚后房产属于夫妻共同财产，即使只登记一方名字，也需要配偶签字同意才能完成过户手续。实际操作中，房管部门办理过户时会要求提供婚姻状况证明。对于已婚人士，通常需要配偶到场签字确认。如果房产证明确登记为"共同共有"，任何一方都无权单独处分整套房产。即便成功签订买卖合同，另一方也有权主张合同无效。值得注意的是，部分地区对夫妻房产交易实行"连带责任"原则。买方若明知卖方已婚却未取得配偶同意，可能无法主张善意取得。建议交易前核查房产登记信息，要求夫妻双方共同签署合同，避免后续纠纷。如果遇到配偶拒不配合的情况，可以通过法律途径解决财产分割问题。- AI整理生成 - 收起