离婚协议公证后房产怎么处理？

离婚协议经过公证后，房产处理主要依据协议约定执行。若协议明确房产归属，双方应按照约定办理产权变更登记手续。需要携带公证后的离婚协议、身份证明等材料，到不动产登记中心申请过户。如果房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。对于共有房产分割，若双方协商一致折价补偿，接受补偿的一方需配合办理产权转移。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。法院可能裁定一方获得产权并补偿另一方，或拍卖房产后分配价款。特别提醒，公证后的离婚协议具有法律效力，任何一方不得擅自变更。如果对方拒不履行协议，可凭公证文书向法院申请强制执行。涉及房产分割时，建议同步处理户口迁移、物业费结算等附属事项，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起