青岛深化住房“以旧换新”政策中，开发商收购的二手房后续会如何处置？是否会影响市场价格？
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青岛深化住房“以旧换新”政策中，开发商（实为市级和区级国企）收购的二手房将作为保障性租赁住房使用，这意味着这些房源将不会直接进入商品房市场销售，而是面向有租赁需求的居民。此举有望增加租赁市场的供给，缓解部分人群的住房压力，同时可能减少市场上二手房的供应，对二手房市场价格产生一定影响，但具体影响程度还需观察市场反应。总体而言，政策旨在优化住房资源配置，促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 -
2025-04-22 05:54
来自北京市
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青岛"以旧换新"政策中收购的二手房将统一纳入保障性租赁住房体系。这些房源由市区两级国企集中运营管理，主要面向新市民、青年人等群体提供租赁服务。由于收购标准限定房龄20年以内且配套完善，这类房源本身在市场就具备较强竞争力。政策设计的精妙之处在于，通过国企平台收储二手房，既能盘活存量住房，又能避免集中抛售冲击市场。从实际影响看，1200套的收购规模对青岛整体二手房市场影响有限，但会局部缓解部分区域的供 展开
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