专家：楼市需实行“超常规”政策，房企融资环境是否会通过专项贷款或信用支持得到实质性改善？

根据提供的信息，虽然国常会强调了推动楼市健康发展，并提到“保交楼”专项借款等政策已取得成效，但关于专家提出的“楼市需实行‘超常规’政策”这一点，并未直接提及具体的房企融资环境改善措施。不过，从政策动向来看，政府正积极采取措施稳定楼市，且未来政策将更注重落地效果。至于房企融资环境是否会通过专项贷款或信用支持得到实质性改善，文中并未明确说明，但鉴于政策对楼市的重视，未来不排除会有相关政策出台以促进房企融资环境的实质性好转。- AI整理生成 - 收起

当前房地产行业仍处于调整期，房企融资环境改善确实需要更有力的政策支持。专项贷款和信用支持是缓解房企资金压力的有效手段，从近期"保交楼"专项借款的成效来看，这类定向工具能快速疏通资金堵点。但政策效果不仅取决于资金规模，更与投放精准度相关。未来可能会通过扩大专项贷款覆盖范围、优化审批流程等方式提升资金使用效率，同时配合信用支持政策修复市场信心。 需要注意的是，单纯依赖融资端政策难以根本解决问题。政策组合拳可能包括优化预售资金监管、推动行业并购重组等，既缓解短期流动性压力，又促进行业长期出清。随着政策从应急响应转向长效治理，房企融资环境改善将更注重与市场需求衔接，避免资金空转。- AI整理生成 - 收起