婚前还的房贷，离婚时算个人还是共同债务？

婚前个人偿还的房贷部分通常会被认定为个人债务，婚后共同偿还部分则属于夫妻共同债务。关键在于区分还款时间点和资金来源。婚前以个人财产支付的首付和月供，房产登记在一方名下时，这部分权益归购房人所有。婚后即使继续用个人账户还款，只要用的是婚后收入，这部分还款金额对应的房产增值部分可能被认定为共同财产。若婚后双方共同参与还款，无论登记在谁名下，共同还款部分及对应增值均属共同财产。实际操作中需要提供银行流水、购房合同等证据链，证明还款时间和资金来源。对于房产分割，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素进行裁决。建议保留完整的购房凭证和还款记录，必要时可通过协商或法律途径明确财产归属。- AI整理生成 - 收起