房产证过期了怎么办？

房产证本身不存在过期问题，但需注意两种情况。房屋所有权是永久的，只要房子存在，产权就一直有效。不过土地性质不同会有区别，比如住宅用地使用权通常是70年，商业用地40年。土地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，续期费用的缴纳标准目前各地还在细化中，但不会影响您对房屋的所有权。如果遇到的是房产证老旧需要换新证的情况，现在全国已基本实行不动产统一登记，老版房产证依然有效，但办理过户、抵押等业务时需要更换为不动产权证。携带身份证、原房产证、购房合同等材料到当地不动产登记中心即可办理，一般10个工作日左右能拿到新证。平时要注意保管好房产证，如有遗失需及时补办。补办前要在当地公开发行的报纸上刊登遗失声明，公示期满后持报纸原件及其他材料申请补发。房产信息在登记系统中有完整记录，补办的新证效力与原件完全相同。- AI整理生成 - 收起