离婚时共同偿还的房贷该怎么分？

离婚时共同偿还的房贷分割需要结合购房时间、还贷资金来源等因素综合判断。若房产属于婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，共同还贷部分及其增值部分应当均等分割。实际操作中，通常会先协商确定房产归属，获得房产的一方需向另一方补偿已还贷款的一半及对应增值部分。如果是婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但对于共同还贷部分及相应增值，登记方需给对方合理补偿。补偿金额计算可参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合房屋当前市场价值进行折算。需要注意的是，若还贷资金来源于某一方的婚前个人财产，并能提供明确证据，这部分还贷可能不被认定为共同支出。建议双方保留好还款凭证、银行流水等证据，必要时可通过专业评估机构对房产价值进行认定。协商不成的情况下，可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起