婚后买房算谁的？夫妻共同财产和个人财产怎么区分？

婚后购买的房产归属问题需要结合出资来源、登记情况等多方面因素判断。夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产，原则上应认定为共同财产，这与购房款来自夫妻共同收入还是单方收入无关。若房产登记在双方名下，则直接推定为共有财产。如果房产由一方父母全额出资，且明确表示赠与子女个人，并登记在子女个人名下，这种情况可能被认定为个人财产。但若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍属于共同财产。区分个人财产与共同财产时，关键看财产取得时间和资金来源。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，但若婚后加名或共同还贷，则可能转化为部分共有。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。实际操作中还需考虑还贷记录、装修出资等细节因素。- AI整理生成 - 收起