小区楼梯产权有争议该怎么解决？

小区楼梯产权争议通常涉及业主共有部分与专有部分的界定问题。根据相关规定，建筑区划内的公共设施一般属于全体业主共有，但具体需结合规划审批文件和产权登记情况判断。若开发商在销售时未明确约定或存在虚假宣传，业主可要求其承担相应责任。处理这类纠纷时，建议先查阅购房合同中的产权划分条款，核对规划图纸中楼梯的设计属性。若属于共有部分，业主委员会可代表全体业主主张权利；若涉及专有部分争议，相关业主可通过协商解决。协商不成时，可向当地住房管理部门申请调解或通过司法途径解决。需要注意的是，楼梯作为公共通行区域，其使用功能不得擅自改变。即便产权存在争议，任何一方都不得以主张产权为由妨碍正常使用。实践中，这类问题往往需要专业测绘机构出具鉴定报告，作为确权的重要依据。- AI整理生成 - 收起